News Flash:

Aberatie legislativa: Vrei sa vinzi un bun care nu iti apartine? Foarte bine, legea e de partea ta. Cum e posibila o asa situatie

29 Ianuarie 2018
692 Vizualizari | 1 Comentarii

Legea ne permite sa vindem ceva ce nu ne apartine, iar un contract incheiat fara ca noi sa fim proprietarii bunului vandut este perfect valabil. Situatia nu este nici pe departe complicata, atata timp cat totul decurge conform prevederilor din Codul civil. Grija vanzatorului este sa procure dreptul pe care l-a vandut deja, fara a se certa cu legea si cu adevaratul proprietar.

Atunci cand vrei sa vinzi un lucru, este subinteles ca trebuie sa il detii ca sa il poti da mai departe. Spus in termeni juridici, transmiterea unui drept de proprietate prin vanzare ar presupune, in general, ca tu sa detii acel drept de proprietate inainte de toate.

Desi poata sa-ti para un paradox, ai posibilitatea sa transmiti un drept de proprietate pe care nu il ai, insa numai daca e vorba de un contract de vanzare-cumparare. Este ceea ce gasim in Codul civil sub denumirea de "vanzarea bunului altuia". Prevederea nu se regasea insa in vechea legislatie civila.

Potrivit textului de lege, "daca, la data incheierii contractului asupra unui bun individual determinat, acesta se afla in proprietatea unui tert, contractul este valabil, iar vanzatorul este obligat sa asigure transmiterea dreptului de proprietate de la titularul sau catre cumparator".

Citeste si Asigurare facultativa pensii 2018: Alt contract pentru persoanele care vor sa-si completeze vechimea. Ce aduce in plus fata de contractul din 2017

Cu alte cuvinte, poti sa vinzi linistit un bun care nu iti apartine, dar cumparatorul tau va putea sa desfiinteze contractul dintre voi, daca nu i-ai asigurat transmiterea dreptului in cele din urma, si sa ceara toti banii inapoi (eventual, si despagubiri). Mai mult decat atat, nu prezinta nicio importanta pentru valabilitatea contractului daca cumparatorul stia sau nu ca tu nu detii acel drept de proprietate.

Din perspectiva momentului in care cumparatorul devine efectiv proprietar, legea ne spune ca "proprietatea se stramuta de drept cumparatorului din momentul dobandirii bunului de catre vanzator sau al ratificarii contractului de vanzare de catre proprietar". Altfel spus, el devine proprietar la momentul in care tu, in calitate de vanzator, ai dobandit bunul respectiv sau la momentul in care adevaratul proprietar a confirmat contractul dintre voi. Desigur, legea va permite sa stabiliti alt moment.

Ceea ce trebuie retinut insa este faptul ca legea ofera recunoastere acestui tip de vanzare, dar nu in ceea ce priveste mostenirile viitoare, nedeschise. Explicatia este simpla: daca o persoana nu a decedat, nu putem vorbi de mostenirea acesteia si de drepturi care ne-ar putea reveni in legatura cu ea, ci doar de niste drepturi eventuale. Un drept de proprietate, pentru a putea fi transmis, nu poate fi eventual, ci deja existent, concret.

preluat de pe avocatnet

Daca ti-a placut articolul, te asteptam si pe pagina de Facebook. Avem si Instagram.

codul civil
Distribuie:  

Realitatea.net

Din aceeasi categorie

Comentarii (1)

IvanCit  | #613
canadianpharmaciesbnt.com
discount pharmaceuticals
Adauga comentariu

Mica publicitate

© 2018 - Wow.BZI - Toate drepturile rezervate
Page time :0.1224 (s) | 34 queries | Mysql time :0.020113 (s)